住宅ローンを借り入れする際は自分で調べて、金融機関であったり、住宅ローンのシミュレーションする為にインターネットを利用してサーチする事になると思います。
その時に、様々な住宅ローンに関する用語というものを目にすると思いますが、分かっておくとよいですよね？
“ローン借り入れ額”は、住宅を購入する時に必要な金額に対して、頭金を差し引いたうえで、融資を受けた金額にあたります。
これはローン返済の“元金”ということになるのです。
“借り入れ可能額”はローンを組む際に、ローン借り入れする人の年収そして、金融機関が設定している返済負担率から毎月支払う返済額が決まるようになります。
これに総返済回数をかけると返済の総額を知る事が出来、総額利息を差し引いた金額が借り入れ可能額という事になり、金利が高くなれば会入れ可能額は少なくなるという事になります。
返済を続けていく中で、現金が足りなくなるシーンがあるかと思います。
そんなときはクレジットカード現金化を活用しましょう。
“返済負担率”とは、１年間のローン返済額を借り入れする人の年収で割ったものになります。
算出数の値を１００倍したあとに“パーセンテージ（％）”で表示する事が多いのですが、“返済比率”“返済負担割合”と呼ばれる事もあります。
それぞれの金融機関ごとで年収レベルに応じた上限が設けられ、そこから融資額の上限である借り入れ可能額を超えて借り入れする事は出来ないようになっています。
“当初金利”はローンの返済期間の当初に適用される金利になりますが、“第二金利”になれば固定金利型タイプの場合でしたら２段階目の金利になるという事です。
期間選択タイプでしたら、最初の再選択した時の金利になり、“第三金利”は期間選択型タイプではじめに固定金利を選択し、適用期間が終わった後に当たら目て再選択した時に適用されるという金利になります。
シミュレーションする場合に“第二金利”“第三金利”を用いる場合が多いので、活用してみるようにしてみましょう。
“融資手数料”は借り入れする金融機関から融資を受ける為に必要になってくる手数料になります。
金融機関の事務する作業などで要る経費という事になるのですが、金融機関によっては差があるようです。
また借り入れる金額によって手数料を設定していたり、比例している機関もあるという事ですので、事前に調べておくようにしましょう。
関連ページ：住宅ローン借り入れする貯金はどれくらいがよいでしょうか？
このようなローン借り入れに関する用語はたくさんあるので、把握しておくようにすればシミュレーションする時もスムーズにいくので、忘れないようにしておくとよいですね。