住宅を購入する際にチェックするのが金利になると思いますが、住宅ローン 借り換えの時でも金利のチェックは必要になります。
金利変動型タイプ
住宅ローンを借り入れする際には、返済タイプをきめていくことになり、そこで重要視するのが金利タイプになります。
そして、固定金利型タイプよりも金利設定が変動するという事で低めに設定されているのが、金利変動タイプになるのですが、これを選ぶのであれば、金利チェックは重要になります。
ローン借り入れをスタートしてから金利は何度か変更する可能性があり、そして低くなる場合もあれば高くなる場合もあるという事です。
その変動をチェックする事で、住宅ローン 借り換えをするタイミングを見極める事が出来るという事になります。
借り換えする時でも金融機関からの審査があるのですが、借り入れ時よりも収入が低くなってしまっているようであれば審査が通りにくくなる可能性があるので、その点においては事前に収入チェックはしておきましょう。
フラット３５
金利の変動には影響を受けたくない！と考えている人にオススメ出来るのがフラット３５というローン商品になるのですが、割かし人気のある返済プランでもあります。
ローン返済期間は１５年から３５年まで決める事が出来るのですが、その間は金利が決まっていて、返済額も固定されているという事で、金利の動きによる心配が要らないという事なのです。
フラット３５を取り扱っている金融機関はいくつかある為、適用される金利が違う場合があるのですが、それも事前に問い合わせたり、相談を受けるなどして調べておく必要があるでしょう。
そしてフラット３５の特徴としては融資される時の時点の金利が適用されてそのまま固定されるという事です。